Sichere Kapitalanlage mit Perspektive: 4-Zimmer-Wohnung Freiburg-Wiehre

Freiburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands – nicht nur wegen seiner Lage im sonnigen Süden, sondern auch aufgrund seiner lebendigen Universitätskultur. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur ein Stück Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Kapitalanlage. Aktuell bieten wir Ihnen genau das: eine 4-Zimmer-Wohnung in idealer Lage für studentisches Wohnen.

Die Fakten auf einen Blick:

• Kaufpreis: 439.000 €

• Wohnfläche: ca. 96 m²

• Zimmer: 4 – perfekt für eine WG

• Zentrale und beliebte Lage: Freiburg-Wiehre

• 5. Obergeschoss mit Aufzug und zwei Balkonen und toller Aussicht

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Aktuelle Kaltmiete 1.308 € mit Potenzial

Die gesamte WEG aus Haus 1 und 2 umfasst 50 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das im Jahr 2013 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung ist bereits seit über 13 Jahren zuverlässig vermietet – ein starkes Zeichen für die Stabilität dieser Anlageform. Dank der zentralen Lage, nur wenige Minuten zur Uni und Innenstadt, bleibt die Nachfrage hoch. Bei zukünftiger Neuvermietung der Zimmer wird eine Kaltmiete von mindestens 1.608 € vereinbart – das entspricht dann einer Rendite von 4,4 %.

Warum diese Immobilie?

• Ideale WG-Aufteilung – begehrt bei Studierenden

• Beste Anbindung (Straßenbahnlinie 4 direkt vor der Tür)

• Urbanes Umfeld mit Cafés, Supermärkten & Freizeitmöglichkeiten

• Langfristig vermietbar mit stabilen Einnahmen

Dieses Angebot richtet sich an Anleger*innen, die sicher und vorausschauend investieren möchten – mit einem Objekt, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch gefragt sein wird.

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Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.